Consultoría Económico–Financiera

En este Departamento se brindan los servicios de Consultoría económico-financiera dentro de los que se destacan:

1) La valuación de empresas de diversos rubros, utilizando con criterio independiente las prácticas profesionales de mayor aceptación en la materia. Identificación de variables críticas para la empresa y simulación de escenarios de modo de proveer al cliente un rango de valores esperables para la negociación de su empresa.

2) Evaluación y elaboración de Proyectos de Inversión; análisis de viabilidad de Proyectos mediante el desarrollo de modelos financieros específicos para cada negocio particular.

3) Preparación de Proyectos de Inversión para ser presentados ante entidades financieras a los efectos de obtener financiamiento bancario: Licitación de Proyectos de Inversión del Banco República (BROU) y bancos privados. 

4) Vivienda de Interés Social (VIS): aplicación de la Ley Nº 18.795 de y el Decreto Nº 355/011, asesoramiento en las distintas etapas de la vida del Proyecto.

a. Evaluación del Proyecto: comprende la evaluación del Proyecto en lo relativo a las exigencias al terreno, áreas de promoción, tope de precios y metros cuadrados mínimos y máximos por tipología, tipologías admitidas y requisitos para obras nuevas, refacciones, reciclajes y ampliaciones. 
Análisis de rentabilidad del Proyecto considerando las limitaciones que surjan del análisis anterior.

b. Presentación del Proyecto a la Agencia Nacional de Vivienda (ANV): preparación de documentación formal para ingresar Proyecto a la ANV. Cabe destacar que en esta instancia gran parte de la documentación a presentar comprende aspectos netamente arquitectónicos. En este punto, la tarea de AUREN es de coordinación y recopilación de todos los elementos de modo de cumplir con los requisitos formales de presentación. 

c. Devolución de IVA compras mediante certificados de crédito: una vez que el Proyecto es aprobado por la ANV y cuando comienzan las obras, se deben presentar mensualmente todas las facturas a la ANV para su aprobación. Luego, éstas se presentan en DGI con el fin de obtener los certificados de crédito correspondientes al IVA adeudado a cada proveedor. La ANV exige la presentación de las facturas originales, junto con un detalle de todos los conceptos incluidos en éstas, detallando cantidad y costo unitario. Es importante destacar que se exige esta apertura en cada factura para que ésta sea aprobada, no se admiten facturas por conceptos generales. La documentación anterior debe estar acompañada por declaración del arquitecto responsable que acredite que los materiales de las facturas que se presentan se encuentran incluidas en la obra o al pie de la misma.

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